Mis à jour le 8 octobre 2026
Réponse rapide : L’installation de panneaux photovoltaïques en copropriété est soumise à la décision de l’assemblée générale. Elle nécessite l’accord des copropriétaires pour définir le mode de répartition de l’énergie produite et le financement des travaux.
L’installation de panneaux photovoltaïques en copropriété est possible, mais soumise à des règles strictes. La réforme de 2026 modifie les aides et impose une analyse précise de votre projet.
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Information vérifiée au 8 octobre 2026
Point de départ. Le montant final dépend de la puissance installée, du matériel retenu et de la configuration de votre logement.
En bref
- Le vote en assemblée générale et la date du 5 juin 2026 sont les deux points de vigilance majeurs.
- L’autoconsommation prime désormais sur la revente, ce qui impose une analyse fine de vos besoins réels.
- L’exposition et la surface disponible dictent la puissance possible et l’impact de la TVA réduite sur le budget.
Les chiffres au 8 octobre 2026
01Panneaux photovoltaiques copropriété : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
La toiture appartient à la copropriété, pas aux lots individuels.
Vous devez obtenir l’accord de l’assemblée générale pour installer des panneaux. Ce vote est obligatoire pour toute modification de la façade ou de la toiture commune.
De plus, l’arrêté du 1er juin 2026 impose de vérifier le statut de votre demande. Si votre dossier est complet avant le 5 juin 2026, vous conservez la prime de 80 euros par kWc. Après cette date, cette aide est supprimée pour les nouvelles demandes.
- Consultez le règlement de copropriété pour les restrictions.
- Préparez le vote en assemblée générale avec un projet clair.
- Vérifiez la date limite du 5 juin 2026 pour la prime.
- Assurez-vous que la structure de la toiture supporte le poids.
Sans ce feu vert collectif, le projet ne peut pas avancer. La transparence sur les coûts et les gains est essentielle pour convaincre les copropriétaires.
Pour aller plus loin : Subvention panneau solaire copropriété.
Votre logement, votre facture, votre département : trois questions et on fait le point.
02Évaluer votre consommation réelle d’électricité
La vente totale d’électricité n’est plus possible pour les installations de 9 kWc ou moins.
Seule l’autoconsommation avec vente du surplus reste éligible. Cela change la logique de rentabilité de votre installation.
Le tarif de rachat du surplus est passé à 1,1 centime d’euro par kWh hors taxes. Ce montant est faible. L’intérêt économique se déplace donc vers la consommation directe de l’électricité produite.
- Analysez vos factures d’électricité sur douze mois.
- Identifiez les pics de consommation en journée.
- Estimez la part d’électricité que vous pouvez autoconsommer.
- Considérez l’ajout d’une batterie pour stocker le surplus.
Une installation mal dimensionnée produira trop de surplus non rentable. Le bon dimensionnement est crucial pour maximiser l’autoconsommation et justifier l’investissement initial.
Pour aller plus loin : Panneau solaire copropriété aide.
Comparez les offres adaptées à votre copropriété et votre budget.
03Implantation : les paramètres déterminants
La production d’électricité dépend directement de l’exposition de votre toit.
Une orientation sud est idéale, mais l’est ou l’ouest peuvent fonctionner. L’inclinaison joue aussi un rôle important dans le rendement annuel.
La TVA réduite à 5,5 % reste applicable aux installations de 9 kWc ou moins, sous conditions. Cette réduction s’ajoute aux aides locales variables. Le prix de départ constaté pour une installation avec batterie est de 6 700 euros TTC.
- Mesurez la surface disponible sur la toiture commune.
- Vérifiez l’orientation principale de la façade.
- Évaluez l’inclinaison des tuiles ou de l’ardoise.
- Prenez en compte les ombres portées par les bâtiments voisins.
Ces paramètres techniques déterminent la puissance installée et le coût final. Ils influencent aussi la quantité d’électricité autoconsommée, point central de la nouvelle réforme.
Pour aller plus loin : Panneau solaire copropriété.
Les aides locales changent d’une commune à l’autre. Vérifiez les vôtres.
04La puissance adaptée à votre consommation
Le choix de la puissance en kWc dépend de votre consommation réelle.
En copropriété, la surface disponible sur le toit est souvent limitée. Cela impose un calcul précis pour éviter le surdimensionnement.
Le tarif de rachat du surplus est passé de 4 centimes d’euro par kWh à 1,1 centime d’euro par kWh hors taxes. Ce montant reste garanti 20 ans et revalorisé de 2 % par an. La vente en totalité n’est plus possible pour les installations de 9 kWc ou moins.
Seule l’autoconsommation avec vente du surplus reste éligible.
- Vérifiez l’orientation et l’inclinaison de la toiture.
- Analysez votre facture d’électricité annuelle.
- Prévoyez un stockage pour maximiser l’usage local.
Un dimensionnement adapté garantit une meilleure rentabilité. L’intérêt se déplace vers l’autoconsommation, donc vers le bon dimensionnement et le stockage.
Pour aller plus loin : Panneau solaire copropriété coût.
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05Stocker ou revendre : le calcul a changé
La prime à l’autoconsommation est supprimée pour toute demande complète de raccordement déposée à partir du 5 juin 2026.
Avant cette date, elle valait 80 euros par kWc pour les installations de 9 kWc ou moins. La réforme n’est pas rétroactive. Les contrats signés et les demandes complètes déposées avant le 5 juin 2026 conservent leur tarif et leur prime, garantis 20 ans.
Revendre le surplus ne rapporte presque plus rien. L’intérêt se déplace vers l’autoconsommation. Une batterie permet de stocker l’énergie produite pour l’utiliser plus tard.
Cela réduit la dépendance au réseau.
- La TVA réduite à 5,5 % reste applicable aux installations de 9 kWc ou moins, sous conditions, depuis octobre 2025.
- MaPrimeRénov’ ne finance pas les panneaux photovoltaïques.
- Des aides locales existent, à l’échelle de la région, du département ou de la commune.
Le prix de départ constaté pour une installation photovoltaïque avec batterie est à partir de 6 700 euros TTC. C’est un point de départ, pas un prix fixe. Le montant final dépend de la puissance installée, du matériel retenu et de la configuration du logement.
Comparez les offres adaptées à votre copropriété et votre budget.
06Du dossier au raccordement effectif
Un arrêté du 1er juin 2026, publié au Journal officiel le 4 juin 2026, a réformé le soutien public au photovoltaïque résidentiel.
La prime à l’autoconsommation est supprimée pour toute demande complète de raccordement déposée à partir du 5 juin 2026. Cette date est cruciale pour votre projet.
Les conditions varient fortement et changent souvent. Il faut vérifier les règles de votre commune. La mise en relation avec un professionnel permet de clarifier ces étapes.
Vous n’êtes pas obligé de tout gérer seul.
- Préparez votre dossier de demande de raccordement.
- Vérifiez l’éligibilité aux aides locales.
- Confiez la déclaration à un professionnel.
La clarté administrative évite les erreurs. Un accompagnement structuré sécurise votre projet de rénovation énergétique.
Le calcul dépend de votre consommation réelle. Dites-nous la vôtre.
07Budget : ce qui change d’un projet à l’autre
Le coût d’une installation photovoltaïque varie selon plusieurs critères techniques.
La puissance choisie et le type de matériel influencent directement la facture. La présence d’une batterie de stockage ajoute une composante significative au prix final.
Une installation avec batterie démarre à partir de 6 700 euros TTC. C’est un point de départ, pas un prix fixe. Le montant final dépend de la puissance installée, du matériel retenu et de la configuration du logement.
- La puissance totale des panneaux en kilowatts crête.
- La capacité et la technologie de la batterie.
- La complexité de l’installation sur la toiture.
- Les travaux de raccordement électrique nécessaires.
Chaque projet est unique. Il faut comparer plusieurs devis détaillés pour comprendre précisément ce qui est facturé et éviter les surprises lors du paiement.
Les aides locales changent d’une commune à l’autre. Vérifiez les vôtres.
08Ce qui reste finançable, et les pièges
La prime à l’autoconsommation est supprimée pour les demandes complètes déposées à partir du 5 juin 2026.
Avant cette date, elle valait 80 euros par kWc pour les installations de 9 kWc ou moins. Il est crucial de vérifier la date de dépôt de votre dossier.
La TVA réduite à 5,5 % reste applicable aux installations de 9 kWc ou moins, sous conditions, depuis octobre 2025. MaPrimeRénov’ ne finance pas les panneaux photovoltaïques. Elle couvre le solaire thermique, ce qui est une source d’erreur fréquente.
- Des aides locales existent, à l’échelle de la région, du département ou de la commune.
- Leurs montants et leurs conditions varient fortement et changent souvent.
- Le tarif de rachat du surplus est passé de 4 centimes d’euro par kWh à 1,1 centime d’euro par kWh hors taxes.
- Ce tarif reste garanti 20 ans et revalorisé de 2 % par an.
Ne comptez pas sur la vente totale, qui n’est plus possible pour les installations de 9 kWc ou moins. Seule l’autoconsommation avec vente du surplus reste éligible. L’intérêt économique se déplace vers le bon dimensionnement et le stockage.
Comparez les offres adaptées à votre copropriété et votre budget.
↹Avant et après la réforme du 5 juin 2026
Avant et après la réforme du 5 juin 2026
| Ce qui est en jeu | Avant le 5 juin 2026 | Depuis le 5 juin 2026 |
|---|---|---|
| Prime à l’investissement | 80 €/kWc jusqu’à 9 kWc | supprimée |
| Rachat du surplus | 4 c€/kWh | 1,1 c€/kWh |
| Vente en totalité (9 kWc ou moins) | possible | supprimée |
| TVA | 5,5 % jusqu’à 9 kWc | 5,5 % jusqu’à 9 kWc |
| Durée du contrat | 20 ans | 20 ans |
La réforme ne touche pas les dossiers déposés avant le 5 juin 2026 : leurs conditions restent garanties 20 ans.
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Questions fréquentes
Puis-je encore bénéficier de la prime à l’autoconsommation ?
La prime à l’autoconsommation est supprimée pour toute demande complète de raccordement déposée à partir du 5 juin 2026. Avant cette date, elle valait 80 euros par kWc pour les installations de 9 kWc ou moins. Si votre demande complète a été déposée avant le 5 juin 2026, vous conservez votre prime, garantie 20 ans.
Quel est le tarif de rachat du surplus d’électricité ?
Le tarif de rachat du surplus est passé de 4 centimes d’euro par kWh à 1,1 centime d’euro par kWh hors taxes. Ce tarif reste garanti pendant 20 ans et est revalorisé de 2 % par an. Cette évolution rend la revente du surplus peu intéressante économiquement.
MaPrimeRénov’ finance-t-elle les panneaux photovoltaïques ?
Non, MaPrimeRénov’ ne finance pas les panneaux photovoltaïques. Elle couvre uniquement le solaire thermique. Il ne faut pas confondre les deux technologies. Pour le photovoltaïque, les aides locales et la TVA réduite sont les principaux leviers financiers à considérer.
La vente totale de l’électricité est-elle encore possible ?
La vente en totalité n’est plus possible pour les installations de 9 kWc ou moins. Seule l’autoconsommation avec vente du surplus reste éligible. Cette réforme a été publiée au Journal officiel le 4 juin 2026 et s’applique aux nouvelles demandes complètes de raccordement.
À partir de quel prix faut-il compter pour une installation ?
Une installation photovoltaïque avec batterie démarre à partir de 6 700 euros TTC. C’est un point de départ, pas un prix fixe. Le montant final dépend de la puissance installée, du matériel retenu et de la configuration spécifique de votre logement.
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